本文摘要：（原标题：工行首度放宽商用房贷 严控三四线贷款只降不减 商房贷首付比调至7成 住宅两用首付5成）6月23日凌晨，一份工商银行公布的《关于强化个人商用房贷款风险管理的通报》文件在网络上流传，《通报》中规定个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，住宅两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区设施底商的仍为50%。

（原标题：工行首度放宽商用房贷 严控三四线贷款只降不减 商房贷首付比调至7成 住宅两用首付5成）6月23日凌晨，一份工商银行公布的《关于强化个人商用房贷款风险管理的通报》文件在网络上流传，《通报》中规定个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，住宅两用住房的首付由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区设施底商的仍为50%。《通报》拒绝严格把关商业用房贷款管理和派发。《通报》拒绝，要严苛按照《个人信贷业务合作机构管理办法（2016年版）》（工银规章【2016】107号）展开个人商用房贷款合作机构和项目管理制度。

重点自由选择北京、上海、广州深圳以及直辖市、省会城市房地产开发贷款反对的项目。同时，商用房类型应单套面积比较较小、价格比较平稳、更容易处理所求的住宅两用房及住房小区设施底商居多，严格控制宾馆、酒店、写字楼、综合市场、商贸城等个人商用房项目管理制度。

对三线、四线城市的个人商用房贷款业务，应以掌控贷款余额只降不减，新的派发的个人商用房贷款所购商用房限定版为住宅小区设施底商。同时，《通报》还拒绝要贤把个人商用房贷款客户准入关并严控个人商用房贷款阶段性借贷管理。

在客户管理制度上，要严控裸贷等高风险客户、严审借款人购房不道德真实性以及其现实偿还能力。《通报》最后拒绝强化个人商用房贷款风险排查和机构管理。对经营管理恐慌，个人商用房贷款不良率倒数三个月多达3%的经办机构，各一级（直属）支行要对其展开业务整顿，集中于人员清收处理不良贷款，并在整顿期间停止办理新的个人商用房贷款业务。《通报》表明印发时间为6月13日，《华夏时报》记者早已约见工商银行，办公室以及信贷与投资管理部皆回应不予置评。

但业内指出，工商银行此次调整商用房贷款比例、提升商业用房出售门槛、减少商业地产市场杠杆，释放出来商业银行放宽个人商用房贷款信号。

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